Как купить Частный дом в Гомеле


Что нужно знать, чтобы купить Частный дом в Гомеле

Темпы жизни, в последние десятилетия набравшие стремительную скорость, вызывают у большой части населения желание в свободное от работы время провести вдалеке от шума мегаполисов. Частный дом в Гомеле с приусадебным участком предоставляет возможность отдохнуть вдали от внимательных соседей, мечтая в шезлонге на веранде и попивая чай с вишневым вареньем. Желание приобрести собственное жилье настолько велико, что способно заставить забыть о типичных и нестандартных ошибках, допускаемых в процессе купли-продажи дома.

Чтобы приобретение недвижимости впоследствии не привело к выявлению скрытых трудноразрешимых проблем, все следует предусмотреть заранее. Покупка всегда совершается по одному и тому же плану:
- Осмотр товара;
- Ознакомление с документами;
- Оформление права собственности.

Найденный по объявлению либо через риэлторскую контору вариант дома следует внимательно осмотреть. Идеальный случай, когда строение продается без ремонта. Все изъяны налицо. Сложнее определить состояние жилища, когда проведен ремонт, часто скрывающий значительные повреждения конструкции, от которой желает избавить продавец.

Осмотр дома нужно начинать, находясь от него на достаточном расстоянии, чтобы можно было оценить ландшафт. Строение вблизи водоема или в низине подвержено излишнему влиянию сырости. На открытом же месте некуда спрятаться от ветра. Придется растить сад, сдерживающий сквозняки.

По мере приближения обращают внимание на высоту фундамента. Он должен быть не ниже 40-45 см, в таком случае обвязка гарантировано окажется выше уровня снежного покрова.

Состояние крыши и дымохода. Если кирпичная труба подвергалась обновлению, значит, после покупки придется переделывать систему отопления.

Облицовка сайдингом либо другим слоем утеплителя осложняет осмотр стен на наличие трещин. Однако можно зайти в подвал (если таковой имеется), проверить целостность фундамента.

Неровный потолок указывает на необходимость замены крыши. Наличие подвесных конструкций скрывает дефекты. Разный уровень полов либо их наклон может указывать на усадку фундамента.

Найденные дефекты либо невозможность осмотра конструкций дома служат сигналом о том, что от предложенного варианта лучше оказаться. Купить частный дом в Гомеле не сложно. Существует большой выбор особняков и коттеджей в городе и на окраине.

Если строение осмотрено и одобрено покупателем пора приступать к переговорам. Следует обязательно убедиться в том, что вместе с домом продается приусадебный участок. Продавец должен представить документы, удостоверяющие переход участка в собственность, право собственности на дом, землю.

Наличие зарегистрированных малолетних детей в доме вызовет проблемы при оформлении документов, заверении их у нотариуса. Все жильцы, должны быть выписаны из дома. Требуется получение согласия сособственников на отчуждения недвижимости.

Следует удостовериться в наличии документов, разрешающих строительство здания и акта о введении в эксплуатацию. Ознакомление с технической документацией позволит убедиться в законности заявленных оборудования и коммуникаций.

План приусадебного участка должен четко соответствовать фактически покупаемому. Отклонение от узаконенных границ может впоследствии привести к конфликтным ситуациям с соседями, а они, как говорится в народе – важнее близкой родни. Соседи всегда рядом. С ними лучше поддерживать дружелюбные отношения

Покупка дома и приобретение земли под участком оформляются отдельными договорами купли-продажи. В силу того, что они являются самостоятельными объектами, и каждый требует индивидуального оформления. Юридическую силу имеют только документы заверенные нотариально.

Продавец старается получить за свой товар больше денег, а покупатель стремится приобрести его дешевле. В этой ситуации последнему нужно быть внимательным. Спешка в процессе торга приведет к неисправимым ошибкам. Обращение к специалистам продающей компании поможет купить частный дом в Гомеле уверенно и без суеты.

Не помешает ознакомиться с биографией дома, поинтересоваться о причине его продажи. Иногда может случиться, что добротное жилье не приносит удачи своим жильцам. Имеет значение его ориентация по сторонам света

Фасад, обращенный на юг, юго-восток делает дом более теплым комфортным, приветливым, несет обитателям хорошую удачу. Минимум окон с северной стороны вселяет жильцам чувство уверенности в себе.

Удачное приобретение жилья приводит к тому, что новый хозяин начинает любить его как члена семьи. Период с февраля до дня летнего равноденствия считается наиболее подходящим для покупки дома.


Город Гомель

Цена: руб.


Прочитано 130 раз(a).
Подпишитесь на обновления сайта
100% гарантия конфиденциальности ваших данных

Хотите первыми получать новости с сайта с самыми популярными статьями. Подписывайтесь!

Следите за нами

Хотите первыми получать новости с сайта с самыми популярными статьями. Подписывайтесь!

Еще с сайта: